Immobilien-Projektentwicklung

Mit Plänen kennen
wir uns aus.
Wir setzen schließlich
Maßstäbe.

Lea Niedballa, Rechtsanwältin

GSK Stockmann ist als One-Stop-Kanzlei für Immobilien-Projektentwicklungen führend. Denn mit unserem vernetzten Team von Rechtsanwälten in diesem Sektor decken wir alle relevanten Rechtsgebiete ab.

Ihr Partner in allen Phasen der Projektentwicklung.

Der Markt für Developments boomt: An allen Standorten in Deutschland wächst die Nachfrage nach Projektentwicklungen seit Jahren stetig. Damit steigt im gleichen Zuge der Bedarf bei sämtlichen für die Entwicklungen notwendigen Beiträgen wie

  • Grundstück und Entwicklungsflächen
  • Planungs- und Bauleistungen
  • Finanzierungen und Investments
  • Beratungs- und Dienstleistungen

ständig an.

Die Akteure der Immobilienwirtschaft stehen vor der Herausforderung, die zunehmend komplexer werdende Marktlage zu beherrschen. So gibt es auf der einen Seite neben Rekordumsätzen den Wunsch nach sicheren Investments in politisch instabilen Zeiten (Brexit, Strafzölle) und neue Nischensektoren für Bauprojekte (Co-Living, Co-Working, Datenzentren). Auf der anderen Seite erschweren Flächenknappheit, Kapazitätsengpässe bei Planern sowie in der Bauindustrie und ebenso steigende Preise des Baugewerbes, stagnierende Netto-Spitzenrenditen an den

begehrten Standorten, Anforderungen der smarten Infrastruktur an die Quartiersentwicklung (Ladestationen, Konnektivität, Sharing Communities) und eine abnehmende Zahl erteilter Baugenehmigungen die schnelle Projektentwicklung.

Das Spannungsfeld zwischen Wirtschaftlichkeit, Umwelt, sozialen Aspekten, Digitalisierung und Governance verschärft sich. Unser Team stärkt Sie bei der Überwindung dieser Herausforderungen in allen Entwicklungsphasen des Projektes: Von der Finanzierungsverhandlung und der Bildung von Immobilien-Joint Ventures über Beauftragungs-, Nachfrage-, Risiko-, Kosten-, Gewährleistungs- und Streitbeilegungsmanagement bis zur Steueroptimierung. Dabei kennen wir alle involvierten Marktteilnehmer, sowohl auf der privaten als auch auf der öffentlichen Seite. Zudem haben wir bereits Spezialisten für Ihre neuen Trendnischen. Wir sind Ihr sicherer und innovativer Rechtsberater mit Marktverständnis. Unser Anspruch: Ihre Ziele sind unser Maßstab. Your perspective.

Schön, wenn jemand
den Überblick behält.
Sie haben schließlich
genug Baustellen.

Märkte im Fokus

Wer die ganze Breite der Wachstumschancen nutzen will, braucht spitzen Unterstützung. Unsere gebündelte Sektorenkompetenz sorgt in allen Marktbereichen dafür.

Ihre Objekte müssen nutzbar sowie handel- und finanzierbar sein. Wir achten bei allen Projekten auf die Genehmigungs-, Investoren- und Transaktionsfähigkeit Ob bei den populären Assetklassen wie Wohn-, Büro- und Hotelimmobilien oder Nischensektoren wie Co-Working, Healthcare oder Studentenwohnheimen: Wir stehen mit unserer umfassenden Expertise, Markterfahrung und dem Verständnis für eine integrierte Betrachtung des gesamten Prozesses eines Developments als Partner auf Augenhöhe zur Verfügung.

Ob klassische Projektentwicklung, Eigenbestandsentwicklung oder neue Kooperationsmodelle – wir kennen und erfüllen Ihren Bedarf nach Planungssicherheit, effizienter Finanzierung, einem funktionierenden Projekt- und Risikomanagement, einem schlanken Compliance-Management-System, Steuergestaltung und -optimierung, Verkaufsstrukturierung und Prozessdigitalisierung. Unsere Branchenpezialisten reagieren mit innovativen Ideen und nachhaltigen Lösungsvorschlägen auf aktuelle Trends und beraten umfassend in allen Bereichen der Projektentwicklung.

Wir kennen die Besonderheiten öffentlicher Bauvorhaben und legen besonderen Wert auf die rechtliche Gestaltung und Durchführung von Architektenwettbewerben, Ingenieurverträgen, der Erlangung des Baurechts, sicheren Bauverträgen und umfassender baubegleitender Beratung – auch bei auftretenden Krisen. Unser Team hat aufgrund langjähriger Tätigkeit im Öffentlichen Sektor sowohl die erforderliche rechtliche als auch die politische Erfahrung im Umgang mit den für diesen Sektor geltenden Vorgaben gewonnen, die wir für unsere Mandanten gewinnbringend einbringen.

Deutschland ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. EU, Bund, Länder und Kommunen bieten eine Vielzahl von Anreizen für Unternehmensansiedlungen jeglicher Art. Wir helfen Ihren Fachabteilungen bei der Bewältigung aller anstehenden Aufgaben wie der Baurechtschaffung, Vergabekonzeption und Verhandlung von Bau-, Planungs- und Mietverträgen, die auf Ihre Unternehmensanforderungen abgestimmt sind. Neben allen Aspekten der rechtlichen Beratung bieten wir Ihnen regelmäßiges Reporting und zentrale Ansprechpartner für Ihr Projektmanagement.

Verfügen Sie über Grundbesitz, dessen Wert erhalten und gesteigert werden soll? Beispielsweise Objekte mit Langfristperspektive und Verantwortung für kommende Generationen. Mit unserer Expertise sind wir Ihr Partner zur Aufwertung des Baurechts oder zur Abwehr von Eingriffen in den vom Planungsrecht beeinflussten Vermögenswert. Wir stehen Ihnen als höchst diskreter, vertrauensvoller Partner mit exzellenter Vernetzung und Reputation bei rechtlichen Einschätzungen und Abwägungsprozessen zur Seite.

Wir sind für Sie da

Ihre Sicht verstehen. Und die beste Lösung finden.
Dafür stehen wir (v. l.):

Dr. Jan Hennig

Equity Partner

+49 30 203907-81

Jan.Hennig@gsk.de

Prof. Dr. Jan Kehrberg

Equity Partner

+49 30 203907-123

jan.kehrberg@gsk.de

Beratungsschwerpunkte

Für jede Herausforderung die richtigen Experten, für jeden Mandanten das passende Team: Das ist der Anspruch, mit dem wir genau das im Blick behalten, was Sie weiterbringt.

Wir von GSK Stockmann beraten Sie zu komplexen Projektentwicklungen mit tief greifender Expertise für sämtliche Nutzungsarten.
Wir unterstützen Sie insbesondere bei:

  • Rechtliche Strukturierung und Development-Strategie
  • Baurechtschaffung
  • Definition und Dokumentation der Projektziele
  • Gestaltung von Projektvereinbarungen, Joint Ventures
  • Ziel- / Statusabgleich und Steuerung aller Vereinbarungen
  • Legal Management

Komplexe Verfahren erfordern sorgfältiges und weitsichtiges Handeln. Wir entwickeln individuelle Lösungen für:

  • Potenzial- und Risikoanalyse
  • Genehmigungsverfahren
  • Bauleitplanung
  • Raumordnung, Fachplanung
  • Umweltrechtliche Anforderungen
  • und Verfahren
  • Öffentlich-rechtliche Verträge
  • Politische Prozesse und Bürgerbeteiligung

Das private Baurecht ist einer der wesentlichen Schwerpunkte unserer Kanzlei. Unsere Lösungen sind wirtschaftlich, praxistauglich und maßgeschneidert:

  • Vertragsgestaltung
  • Strukturierung und Gestaltung von Kooperationsmodellen
  • Baubegleitende Beratung sowie (Anti-)Claim-Management
  • Streitbeilegung
  • Mehrparteienverträge und Partnering

Zu unseren Beratungsschwerpunkten gehört selbstverständlich auch das Architekten- und Ingenieurrecht in all seinen Facetten. Schwerpunkte unserer Tätigkeit sind insbesondere:

  • Vertragsgestaltung
  • Honorar- und Haftungsrecht
  • Urheberrechtliche Schutzrechte von Architekten
  • Architektenwettbewerbe

Finanzierungen spielen bei der Entwicklung komplexer Immobilienprojekte eine zentrale Rolle. Wir unterstützen Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei:

  • Erstellung und Verhandlung von Kreditverträgen, Sicherheiten und sonstigen Finanzierungsverträgen
  • Laufende Beratung im Kreditverhältnis
  • Beratung bei Kreditvertragsverstößen, Syndizierung, Umschuldung oder Vertragsübernahme
  • Investmentrechtliche Beratung
  • (Finance) Due Diligence
  • Überprüfung und Ausgestaltung nach den Vorgaben des Beihilferechts, soweit der öffentliche Sektor beteiligt ist

Es ist unser primäres Ziel, langwierige und für alle Beteiligten zeit- und kostenintensive gerichtliche Verfahren zu vermeiden. Wir beraten und begleiten Sie bei:

  • Vertretung in verwaltungsgerichtlichen Verfahren
  • Schiedsverfahren
  • Alternative Dispute Resolution
  • Einstweiliger Rechtsschutz

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