GSK Stockmann hat die S&P Commercial Development GmbH, ein Beteiligungsunternehmen der Sontowski & Partner Group (Sontowski & Partner), bei der Entwicklung und dem Verkauf von zwei gemischt genutzten Quartiersimmobilien in Gauting und Coburg an KINGSTONE Investment Management (KINGSTONE IM) im Wege eines Forward Deals umfassend beraten. Der Kaufpreis bewegt sich im hohen zweistelligen Millionenbereich.
Beide Immobilien werden voraussichtlich noch im Laufe des Jahres 2021 fertiggestellt. Die Immobilie in Gauting, für die eine DGNB-Zertifizierung angestrebt wird, umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 6.600 m² verteilt auf die Nutzungsarten Wohnen, Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und Praxisflächen. Bei der Quartiersentwicklung in Coburg ist die Mietfläche von ca. 11.000 m² auf die Bereiche Wohnen, Lebensmittel-Einzelhandel und Hotel verteilt.
„Investoren erkennen zunehmend die Chancen der Nutzungsmischung. Quartiere funktionieren auch außerhalb der A-Städte in Gemeinden oder mittelgroßen Städten. Durch die Kombination von Wohnungen mit verschiedenen Nutzungsarten entstehen für Investoren diversifizierte Produkte mit einem attraktiven Renditeprofil. Und die Kommunen profitieren von städtebaulich ausgewogenen Konzepten. Unsere positiven Erfahrungen bestärken uns darin, weiterhin auf die Assetklasse Mixed-Use zu setzen“, erläuterte Sven Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development GmbH.
KINGSTONE IM hat die zwei Quartiersimmobilien für den nachhaltigen Wohnimmobilien-Fonds „KINGSTONE Wachstumsregionen Süddeutschland II“ (KWS II), einen Immobilien-Spezialfonds mit einem Ziel-Gesamtvolumen von 350–400 Mio. Euro, erworben.
GSK Stockmann hat Sontowski & Partner bei beiden Projekten bereits im Rahmen der Baurechtschaffung sowie nun auch im Rahmen des erfolgten Verkaufs umfassend beraten.
Berater Sontowski & Partner:
GSK Stockmann: Baurechtschaffung: Dr. Mark Butt (Öffentliches Recht, Federführung); Associates: Kerstin von Staa und Eva Linde (beide Öffentliches Recht) / Verkauf: Dr. Andreas Eichler (Real Estate, Federführung), Dr. Dirk Koch (Tax); Associates: Dr. Phyllis Simsch, Benjamin Scheuber (beide Real Estate) und Stephan Wachsmuth (Tax).
