21.03.2019

GSK Stockmann berät Family Office beim Verkauf von Spezialimmobilie im Hamburger Hafen

Die Kühlhallen befinden sich auf einem über 13.000 qm großen Grundstück im Hamburger Hafen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Veräußerung der Gebäude an den Lebensmittelgroßhändler erfolgte in diesem besonderen Fall unabhängig vom Grundstückseigentum, da sich Grund und Boden im Hamburger Hafen überwiegend im Eigentum der Freien und Hansestadt Hamburg befinden und die Flächen den dort ansässigen Unternehmen bis heute im Wege von Mietverträgen zur Verfügung gestellt werden. Die Gebäude im Hamburger Hafen werden rechtlich regelmäßig als sog. Scheinbestandteile des Grundstücks qualifiziert. Als wesentliche Vollzugsvoraussetzung der Transaktion wurde mit der Hamburg Port Authority (HPA) ein neuer langfristiger Grundstücksmietvertrag geschlossen.

Das Family Office verkaufte daneben an den Großhändler im Rahmen eines Share Deals Anteile an einer Grundstücksgesellschaft, die Eigentümerin des zugehörigen Verwaltungsgebäudes auf einer angrenzenden Fläche ist.

Berater Family Office:

GSK Stockmann: Dr. Christoph Strelczyk (Real Estate, Federführung), Dr. Arne Gniechwitz (Projects & Public Sector)

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